Développeur foncier – Projets BIMBY & Maisons Individuelles (H/F)
Pour structurer cette nouvelle activité, nous recrutons un développeur foncier qui travaillera le « bimby » (build in my backyard) sur les zones urbaines d’Ile-et-Vilaine.
Missions principales
Révéler le potentiel de densification de fonciers à usage de maisons individuelle en zones urbaines, hameaux et extensions de bourgs
• Analyser le cadre réglementaire et définir les zones de prospection : PLU / PLUi, règles de constructibilité, contraintes littorales et servitudes
• Évaluer les possibilités de division foncière en environnement bâti existant
• Préparer et suivre les dossiers de déclaration préalable ou permis valant division
Créer les conditions d’un accord avec les propriétaires fonciers
• Prospection foncière, négociation et création du cadre juridique et financier nécessaire à la réalisation de l’opération
• Etablir et faire valider en interne des pré-bilans financiers et garantir la viabilité économique des projets en lien avec les filiales de construction de maisons individuelles du groupe.
Etablir les solutions techniques à sa mise en œuvre
• Identifier les contraintes spécifiques à la démarche et établir des solutions techniques viables : accès étroits, fonds de parcelles, mitoyenneté, contraintes de bornage, servitudes de passage et réseaux existants
• Chiffrage & optimisation économique des VRD et travaux annexes dès la phase de faisabilité.
• Étudier les solutions de VRD et d’assainissement adaptées notamment pour ce qui relève de la gestion des eaux pluviales (pentes, sols, parcelles enclavées). Proposer des variantes techniques compatibles avec les règles locales
• Sécuriser les projets en phase amont pour limiter les aléas chantier : coordonner les concessionnaires, services techniques communaux
• Être l’appui technique des équipes commerciales et travaux et travailler en proximité avec les conducteurs de travaux. Participer à la construction de l’interface technique interne et commerciale adaptée. Plus largement, participer à la structuration des méthodes BIMBY au sein du groupe.
Profil recherché
Formation & expérience
Formation technique : BTS / DUT / Licence Pro / Ingénieur (Géomètre, TP, VRD, Génie civil, Bâtiment)
Expérience de 3 à 7 ans en : cabinet de géomètre-expert, bureau d’études VRD, Aménageur / lotisseur, ou agence immobilière spécialisée en aménagement.
Compétences clés
• Qualités techniques
Maîtrise des VRD, réseaux secs et humides
Solide compréhension des règles d’urbanisme
Capacité de chiffrage VRD / accès / réseaux / terrassements
Lecture et analyse de plans, levés topographique, documents d’urbanisme
• Qualités personnelles
Profil terrain, pragmatique et autonome, orienté résultat.
Bonne intégration dans le réseau des professionnels locaux intervenant dans ce domaine d’expertise (notaire, géomètre, intermédiaires de l’immobilier, bureaux d’études, AMO).
Bon relationnel pour convaincre du bienfondé de la démarche BIMBY.
Capacité à gérer plusieurs projets en parallèle
Esprit PME : polyvalence, engagement, proximité décisionnelle
Envie de participer à une activité innovante sur le territoire
• Atouts appréciés
Sensibilité pour le BIMBY, aux intérêts qu’il revêt pour le territoire et le client final et être en capacité d’en faire la promotion auprès des collectivités et nos clients.
Connaissance des enjeux bretons : assainissement, littoral, hameaux, sols.
Conditions proposées
CDI – Statut agent de maîtrise ou cadre selon profil
Rémunération selon expérience et technicité
Véhicule ou indemnités de déplacement
Localisation
Bretagne – [départements 22 / 29 / 35 / 56]
Poste basé à Noyal sur Vilaine (35)
Pourquoi nous rejoindre ?
Intégrer une PME solide et reconnue, qui innove et s’organise dans un projet entrepreneurial de long terme
Avoir un rôle technique clé dans un projets à la fois innovant et concret
Être un acteur pionnier du BIMBY en Bretagne et dans le groupe. Poste à fort profil d’évolution dans le groupe,
Contribuer à une urbanisation plus vertueuse du territoire
Merci d’adresser votre candidature (curriculum vitae + lettre de motivation) à villadim-6491@candidatus.com
Avantages :
• 1 demi-journée par mois offerte
• Véhicule
• Téléphone
• Ordinateur portable
• Plateforme d’avantages (cinéma, voyages, etc.)